Contenu
- Qu'est-ce qu'un "sol expansif"?
- Combien de bâtiments sont à risque?
- Assurance des propriétaires et des sols expansifs
- Sols extensibles, rétrécissables, houleux?
- Carte des sols expansifs
- Comment interpréter la carte
- Pourquoi ces sols s'agrandissent-ils?
- Changements dans les dommages causés par le contenu d'humidité
- Le résultat final
Dégâts de construction: Notez les briques déplacées et la déviation intérieure de la fondation. Photo du Corps des ingénieurs de l'armée américaine. Cliquez pour agrandir.
Qu'est-ce qu'un "sol expansif"?
Les sols expansifs contiennent des minéraux tels que les argiles à smectite capables d'absorber de l'eau. Lorsqu'ils absorbent de l'eau, leur volume augmente. Plus ils absorbent d'eau, plus leur volume augmente. Des extensions de dix pour cent ou plus ne sont pas rares. Ce changement de volume peut exercer suffisamment de force sur un bâtiment ou une autre structure pour causer des dommages.
Les fondations, les planchers et les murs de sous-sol fissurés sont des types typiques de dommages causés par le gonflement des sols. Des dommages aux étages supérieurs du bâtiment peuvent survenir lorsque le mouvement de la structure est important.
Les sols expansifs vont aussi se contracter quand ils sèchent. Ce retrait peut supprimer le support des bâtiments ou d'autres structures et entraîner un affaissement préjudiciable. Des fissures dans le sol peuvent également se développer. Ces fissures peuvent faciliter la pénétration profonde de l'eau en cas d'humidité ou de ruissellement. Ce cycle de rétrécissement et de gonflement crée des contraintes répétitives sur les structures et les dommages s’aggravent avec le temps.
Fissures dans un sol expansif: Dessiccation des fissures dans le sol causées par le séchage. Photo du Corps des ingénieurs de l'armée américaine. Cliquez pour agrandir.
Combien de bâtiments sont à risque?
Des sols expansifs sont présents dans le monde entier et sont connus dans tous les États américains. Chaque année, ils causent des milliards de dollars de dégâts. L'American Society of Civil Engineers estime que 1/4 de toutes les maisons aux États-Unis subissent des dommages causés par des sols expansifs. Au cours d’une année typique aux États-Unis, les propriétaires de biens immobiliers subissent une perte financière plus importante que les tremblements de terre, les inondations, les ouragans et les tornades réunis.
Même si les sols épais causent d'énormes dégâts, la plupart des gens n'en ont jamais entendu parler. En effet, leurs dégâts sont faits lentement et ne peuvent pas être attribués à un événement spécifique. Les dommages causés par les sols expansifs sont ensuite attribués à de mauvaises pratiques de construction ou à une idée fausse selon laquelle tous les bâtiments subissent ce type de dommages en vieillissant.
Assurance des propriétaires et des sols expansifs
Les dommages causés à une maison par des sols expansifs peuvent être catastrophiques pour un propriétaire. Pourquoi? La plupart des polices d’assurance habitation ne couvrent pas les dommages causés par des sols expansifs. Le coût des réparations et des mesures d'atténuation peut être extrêmement élevé - il dépasse parfois la valeur de la maison. Dans de nombreux cas, le propriétaire a remarqué le problème, sans se rendre compte de sa gravité, sans se rendre compte de sa progression et du problème à un point tel que la réparation n’a plus de sens économique.
Voir notre article: Assurance habitation et risques géologiques
Mur de sous-sol dévié: Déviation intérieure d'un mur de sous-sol et de pilastres. Le fil à plomb révèle 9 pouces de déplacement vers l'intérieur. Photo du Corps des ingénieurs de l'armée américaine. Cliquez pour agrandir.
Sols extensibles, rétrécissables, houleux?
Les sols extensibles sont désignés par de nombreux noms. "Sols extensibles", "argiles expansives", "sols rétrécissables" et "sols lourds" sont quelques-uns des nombreux noms utilisés pour ces matériaux. Le problème est tellement inconnu du propriétaire moyen qu'il ne sait pas comment l'appeler.
Carte des sols expansifs: La carte ci-dessus est basée sur la "Carte des argiles gonflantes des États-Unis contigus" de W. Olive, A. Chleborad, C. Frahme, J. Shlocker, R. Schneider et R. Schuster. Il a été publié en 1989 sous le nom de carte I-1940 dans la série Diverses enquêtes de l'USGS. Bradley Cole a généralisé cette carte pour l’affichage sur le Web de l’utilisation d’une carte de base sous licence de MapResources. Cliquez pour agrandir.
Les zones terrestres ont été affectées à la cartographie des catégories de sol en fonction du type de substrat rocheux qui existe en dessous, comme indiqué sur une carte géologique. Dans la plupart des régions, où les sols sont produits "in situ", cette méthode d’attribution était raisonnable. Cependant, certaines zones reposent sur des sols transportés par le vent, l'eau ou la glace. Les catégories de sol de la carte ne s'appliqueraient pas à ces endroits.
Carte des sols expansifs
La carte de cette page montre la répartition géographique généralisée des sols connus pour contenir des minéraux argileux expansibles susceptibles d’endommager les fondations et les structures. Cela inclut également les sols à composition minérale argileuse potentiellement dommageable.
Comment interpréter la carte
La carte est censée montrer les tendances générales de la répartition géographique des sols expansifs. Il n'est pas destiné à être utilisé comme outil d'évaluation de propriété. Il est utile pour les zones d'apprentissage où des sols expansifs sous-tendent une partie importante du terrain et où les sols expansifs pourraient être un problème localisé.
Tous les projets de construction devraient inclure une analyse de sol pour identifier les types de sol présents et déterminer leurs propriétés expansives. On trouve des occurrences locales de sols expansifs dans toutes les catégories de sols indiquées sur cette carte.
Pourquoi ces sols s'agrandissent-ils?
Les sols sont composés d'une variété de matériaux dont la plupart ne se dilatent pas en présence d'humidité. Cependant, un certain nombre de minéraux argileux sont expansifs. Ceux-ci comprennent: la smectite, la bentonite, la montmorillonite, le beidellite, la vermiculite, l’attapulgite, la nontronite et la chlorite. Il existe également des sels de sulfate qui se dilatent avec les changements de température.
Lorsqu'un sol contient une grande quantité de minéraux expansifs, il peut potentiellement se développer considérablement. Lorsque le sol contient très peu de minéraux expansifs, il a peu de potentiel d'expansion.
Changements dans les dommages causés par le contenu d'humidité
Lorsque des sols expansifs sont présents, ils ne poseront généralement pas de problème si leur teneur en eau reste constante. Les dommages les plus importants se produisent lorsqu'il y a des changements importants et répétés de la teneur en eau.
Le résultat final
Il est possible de construire avec succès et en toute sécurité sur des sols expansifs si une teneur en humidité stable peut être maintenue ou si le bâtiment peut être isolé de tout changement de volume de sol susceptible de se produire. La procédure de réussite est la suivante:
- Test pour identifier les problèmes
- Conçu pour minimiser les changements de teneur en humidité et isoler des changements de volume du sol
- Construire de manière à ne pas modifier les conditions d'humidité du sol
- Maintenir un environnement d'humidité constant après la construction
L'assistance d'un expert est généralement nécessaire pour faire ces choses avec succès.